Продам офис 1.0 м² город Красноярск Центральный район улица Петра Подзолкова 21

Продаётся Уникальная производственно-складская база вблизи Крупных новостроек ЧИЖИ, Преображенский, Покровский, (на фото видно), в Центральном районе. данный объект экономически актуален в любое время, и имеет большую перспективность для развития в любом направлении. Возможна продажа половины базы. Как физ. лицо. юр лицо УСН на данный момент. Из особенностей и + производственно-складского комплекса это три отдельных бокса на первом этаже с возможностью увеличения этажности под офис, так как плиты перекрытия усиленные и уникальное подвальное помещение : идеально подходит для пищевого производства, промышленности, переработки, овощехранилища. и пр. производства. Конструкция подвального помещения позволяет максимально продуктивно и производительно установить морозильные склады и камеры. подвальное помещение выполнено коридорного типа 3 м высота потолков 3 м ширина 36 м длина коридора. В подвальное помещение можно заехать на транспорте. Большой + в 200 метрах от базы имеется крупная электро-подстанция, есть возможность увеличить мощность до (3 мега<текст-удален>оможем с оформлением. Перспективный + По Ген. плану непосредственно вблизи примыкания к базе, планируется 4-6 ти полосное движение- таким образом база выходит на первую линию интенсивного трафика Важный + территория базы находится на самой высокой точке относительно соседствующих комплексов + В том числе прилегающая территория 0.2 га в аренде до 35 года с возможностью продления. Площадь территории в собственности ~1 Га , строений на данный момент 1500 кв.м. Отдельно стоящее офисное здание площадью 300 кв.м. и производственно-складской комплекс площадью 1200 кв.м. Вся территория огорожена бетонным забором, подъездные пути к базе асфальтированы, установлены ворота и шлагбаумы. видеокамеры и освещение. Имеется два заезда с разных улиц что очень удобно. Все технические условия, электричест<текст-удален>одстанция), водоснабжение имеются. Много свободной территории для строительства новых зданий, боксов, складов и т.д. По всем дополнительным вопросам звоните, если не ответили, пишите, ответим оперативно на Ваши вопросы. Продажа от Собственника! Без Комиссий! В собственности более 5 лет. Все документы в полном порядке и готовы к сделке.