Описание
Пpодaeтся дом для круглогодичного прoживания нa теpритории ДВУX учacткoв в CHT «Пoбеда». Главныe пpeимущeств<ссылка-удалена> Отличнaя транспортная доcтупность: Всего 10 минут нa машинe до центра Kpаcнoяpcкa. Дo останoвки oбщеcтвeнногo трaнспoрта — 5–10 минут* Большая тeрpитoрия: Плoщадь участка указана как за ДВА смежных участка (продаются вместе). Огромный потенциал!* ЦЕНА ЗНАЧИТЕЛЬНО НИЖЕ РЫНОЧНОЙ! Осознанная цена, так как объект требует вложений и заботливых рук. Жилой дом (на одном из участков):* Пригоден для круглогодичного проживания: Проживаю в нем постоянно уже 5 лет.* Коммуникации: * Отопление: комбинированное (уголь + электричество) * Вода: техническая, из скважины (питьевую привозим/покупаем). Летом — дополнительный водопровод от СНТ. * Канализация: септик. * Электричество: есть.* Площади и планировка: * 2 комнаты (спальня ~15–16 м², зал ~15–16 м²) * Кухня ~12 м² * Совмещенный санузел (душевая кабина, раковина, унитаз) * Коридор, тамбур, котельная * Внимание: Потолки низкие — 2.10 м.* Состояние: Дом обжитой, все необходимое для жизни есть. НО требует ремонта и утепления (фасад, возможно, окна/двери). Ремонт не срочный, жить можно (как есть), но для комфорта в перспективе — нужен. Второй участок и другие строения:1. Второй домик (~17 м²): Имеет статус жилого строения с возможностью прописки (городской регистрации). Сам в нем не живу.2. Недостроенная баня: Требует завершения строительства и отделки (фундамент/стены есть, но нет внутренней отделки и банного оборудования). Сейчас используется как склад. Отличный проект для реализации под себя!3. Свайный фундамент на втором участке не пригоден для строительства: заложен под будущий дом, но его качество и кривость теперь для меня является напоминанием своему юношескому максимализму. Участки:* Много плодовых насаждений: Яблони (ранетки), жимолость, крыжовник, малина (крупноплодная!), смородина, черемуха, вишня. Требуют ухода и «реанимации» — достались не садоводу.* Две теплицы: Требуют ремонта или разбора/замены. Важная информация:* Прописка: Возможна только во втором домике (~17 м²). В основном доме, где я живу, прописка не предусмотрена (по документам — жилое строение без права регистрации), но при желании и усилиях новый владелец может решить этот вопрос.* Перспективы района: Есть разговоры и планы о возможном строительстве дороги в будущем. Конкретных сроков и решений нет. Окружающие активно строятся и живут, не особо опасаясь этих планов.* Состояние в целом: Объект требует любви, времени и «рукастого» хозяина. Я честно признаю: у меня не получилось дать этому месту всё, что оно заслуживает. Это не проект для «испорченного тыквенным латте миллениала», а шанс для практичного человека с золотыми руками создать свой уголок мечты близко к городу, но с простором и природой. Цена отражает объем предстоящих работ. Цена: Установлена ниже рыночной, так как я реалистично оцениваю необходимые вложения. Для реального, адекватного и готового к сделке покупателя — ТОРГ уместен.
