Продам дом 658.0 м² на участке 8.3 сот этажей 3 город Красноярск Центральный район улица Караульная Красноярск городской округ, 4 ст 1

Уникальная возможность приобрести комплекс жилых зданий в самом центре Красноярска! Расположенный на пересечении улиц Караульная и 2-я Брянская, данный объект сочетает в себе преимущества жилой и коммерческой недвижимости, предлагая гибкое использование согласно трем видам разрешенного использования земельного участка: ИЖС, бытовое обслуживание и магазины. Комплекс состоит из двух отдельных зданий: Эксплуатируемое здание: Включает в себя жилые помещения на втором этаже и коммерческие площади на первом и цокольном этажах. Здесь располагаются кабинеты, склады, спортивный зал, мастерская и лаундж-зона. Помещения предлагаются в аренду и могут использоваться для различных бизнес-проектов. Общая площадь варьируется от 10 до 80 кв.м. Имеется своя парковка и два закрытых двора, что обеспечивает комфорт и безопасность. Все этажи оборудованы санузлами. Строящееся здание: Находится на стадии строительства и включает в себя четыре отдельные комнаты площадью 42 кв.м каждая, расположенные на двух этажах. Каждая комната оснащена индивидуальным санузлом и гардеробной. Также имеется мансардный этаж, открывающий дополнительные возможности для организации пространства. Объект расположен на первой линии с активным автомобильным трафиком, что делает его привлекательным для коммерческого использования. Возможен индивидуальный проект реконструкции и адаптации под любые нужды, учитывая виды разрешенного использования земельных участков. Собственная котельная с твердотопливным котлом мощностью 80 кВт обеспечивает автономное теплоснабжение. Объект подходит под ипотеку, что открывает широкие возможности для инвесторов и предпринимателей. Один взрослый собственник, владение объектом более пяти лет. Не упустите шанс стать владельцем уникального комплекса в центре Красноярска, сочетающего в себе жилую и коммерческую недвижимость! Доп. описание: отопление: твердое топливо, канализация: центральная, также имеются: телефон, интернет, телевидение, кабельное телевидение, котельная, цокольный этаж Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя: Специалист по недвижимости: 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта, но не менее 50 000 рублей. Эксперт по недвижимости: 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта, но не менее 50 000 рублей. Для объектов Сосновоборска дополнительно оплачивается комиссия с покупателя: Специалист по недвижимости: 15 000 рублей + 1,5% от стоимости объекта, но не менее 50 000 рублей. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 11633880. Район: Центральный р-н