Продам помещение свободного назначения 354.0 м² город Красноярск Октябрьский район улица Телевизорная 31/16 1с

Арт. 71386019 К продаже предлагается собственное нежилое 2-х этажное здание на первой линии в центре Октябрьского района! Месторасположение: - ул. Телевизорная 1 ст31/17 - большой транспортный трафик - отличная доступность, как пешая, так и транспортная из всех районов города - рядом огромное количество жилых, административных, производственных, торговых и офисных зданий, рядом строится много новых ЖК. Характеристики: - состояние хорошее - общая площадь 354м2 - 2 этажа - три входа с двух сторон - возможно, использовать каждый этаж отдельно - имеются большие ворота - свободная планировка, сейчас разделено на торговую площадь, складское и офисные помещения - здание кирпичное - перекрытия деревянные - подключены все коммуникации - электричество 30 к<текст-удален>ление, два электрокотла - установлены кондиционеры - имеется свой земельный участок, своя парковка, возможно размещение контейнеров. Коммерческие условия: - выгодное предложение - цена 13 900 000 рублей - один собственник, физ. лицо - документы готовы к продаже - подберем ипотеку, страховку с лучшими условиями На помещение есть желающие снять в аренду, по ставке 150 000 рублей + коммунальные! Доходность 14% годовых, а окупаемость 7,5 лет при сдачи в аренду, с учётом индексации арендной ставки и капитализации от 30% годовых! Оперативный показ онлайн и офлайн! Звоните или пишите! Рады будем рассмотреть ваши предложения, подобрать другие варианты! * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.