Продам двухкомнатную квартиру 50.0 м² этаж 1/4 город Красноярск Ленинский район улица Московская 41 Красноярск городской округ

В связи с переездом продается уютная двухкомнатная квартира общей площадью 50 кв. м, расположенная на первом этаже четырёхэтажного кирпичного дома с толстенными стенами. Дом был построен в 1957 году японцами, когда цемент не разбавляли, поэтому он простоит ещё минимум сто лет. В 2019 году был проведён капитальный ремонт фасада. Подвалы сухие, канализация функционирует без протечек. Расположение дома: Дом находится в зелёной зоне Красноярска, что обеспечивает приятные прогулки и свежий воздух. Летом двор утопает в зелени. Важно, что точечная застройка поблизости вестись не будет. Парковка автомобиля во дворе не вызывает сложностей. О квартире: Квартира прошла капитальный ремонт с полной заменой покрытий, проводки, системы отопления и сантехники. • Отделка: стены и потолки обшиты гипсокартоном, несущие стены выровнены штукатуркой. На полу уложена берёзовая фанера толщиной 20 мм, сверху — линолеум. • Хранение: предусмотрены четыре кладовки (одна большая и три меньших). В большой кладовке установлена стиральная машина. В межкомнатном коридоре смонтирована удобная система для сушки белья, которая поднимается под потолок. • Инженерия: вся проводка выполнена медным проводом ВВГнг 3×2.5. Установлены пластиковые шумопоглощающие окна и новые батареи отопления. • Качество воды: холодная вода чистая, без примесей, можно пить из-под крана. В чайнике отсутствуют накипь и ржавчина. Напор холодной и горячей воды стабильный. На время отключения горячей воды есть водонагреватель накопительного типа на 50 литров. • Кухня: подключён газ с функцией автоподжига и автоотключения. Духовка работает корректно и не пересушивает продукты. Зимой в квартире тепло и сухо, летом прохладно, поэтому кондиционеры и увлажнители не требуются. Живности, вроде тараканов или крыс, в квартире нет. Интернет и ТВ: Проведён скоростной интернет (100 Мбит/с, 450 руб./мес) с низким пингом для игровых серверов. Также подключено кабельное телевидение (200 каналов за 220 руб./мес или 150 руб./мес для пенсионеров). По вашему желанию можем переоформить договор. Характеристики: • Жилая площадь — 27 кв. м. • Кухня — 9 кв. м. Из окон открывается вид на двор и на улицу, что позволяет наблюдать за детьми и наслаждаться как природой, так и городской жизнью. Удобно следить за сохранностью машины. Инфраструктура: Рядом находятся школа, детский сад и дом пионеров с различными кружками, аэрокосмический университет, а также парк для прогулок с семьёй. Во дворе дома — спортивные (теннис, футбол, баскетбол, хоккей) и детские площадки. Для прогулок доступны: о-в Татышев (30 минут пешком), парк ДК 1 Мая с набережной (20 минут пешком). В пешей доступности также находится многопрофильная больница №20. Кому подойдёт квартира: Квартира будет удобна для пожилых людей (не нужно высоко подниматься, ремонт уже сделан) и для молодых семей с детьми которые устали от ежедневного кошмара плотной застройки. Садик, школа, поликлиника всё в пешей доступности! Удобно следить за своими детьми играющими во дворе из окна. Она идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, уют и выгодное расположение. В отличие от новостроек и хрущёвок с тонкими стенами, здесь тишина и покой. Нет шума строительных работ, ремонт уже выполнен качественно и на совесть. Соседи в основном пенсионеры, которые следят за порядком во дворе. Дополнительно: По договорённости можем оставить мебель, технику, кухонный гарнитур, шкафы, диваны и прихожую. Звоните, чтобы уточнить подробности и договориться о просмотре!