Продам четырехкомнатную вторичку 82.0 м² этаж 5/10 город Красноярск Железнодорожный район улица Северо-Енисейская 44г Красноярский кадастровый район

Пожаловаться Редактировать

Просторная 4-комнатная квартира площадью 82,3 кв.м. на комфортном 5-ом этаже в 10-ти этажном панельном доме. В доме 4 подъезда. Год постройки 2004. Очень удобный район с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. В собственности 10 лет. В квартире выполнен капитальный ремонт (выровнена геометрия стен, потолков и полов, заменена проводка). Квартира очень теплая (зимой даже радиаторы не приходится включать), светлая (окна выходят на обе стороны дома). Удобная планировка, раздельные комнаты. На полу качественный ламинат, на кухне и в прихожей керамо-гранит. По всей квартире сделана разводка на множество розеток, что очень удобно (не понадобятся удлинители). Установлены новые алюминиевые радиаторы отопления. Качественные межкомнатные двери. В зале, кухне и двух спальнях имеется разводка под установку телевизоров. По всей квартире новые окна ПВХ. Две лоджии застеклены стеклопакетами (выход из зала и из спальни), очень просторные, с качественной отделкой. На каждом балконе оборудованы сушки для белья. Здесь также выведены розетки, освещение, сделаны встроенные шкафы, отведено дополнительное место под морозильную камеру. Одна лоджия утеплена. Из окон красивый панорамный вид. По близости нет высотных домов. Санузел совмещенный, полностью в кафеле, дорогая современная душевая кабина с джакузи (радио, душ Шарко, гидромассаж). Установлены счетчики холодной и горячей воды. В прихожей отведена просторная встроенная гардеробная. Дорогая качественная входная дверь. В квартире функционирует домофон, домашний телефон, интернет. В подъездах, во дворе, за двором постоянно действующее видеонаблюдение. Чистый и просторный подъезд, всегда исправный лифт. На площадке дружелюбные тихие соседи (живут очень давно). Мусоропровод на лестничной клетке. Идеальное место для проживания большой дружной семьи. Не надо переплачивать за ремонт. Один взрослый собственник, в собственности с момента строительства дома, обременений и ограничений нет (материнский капитал не использовался). Просмотр по предварительной договорённости. Придомовая территория: ухоженный двор, полностью огороженный высоким забором, два заезда через ворота (открываются с пульт управления). Два входа во двор через калитки, которые открываются с чипа. Очень чистый двор, хорошая управляющая компания «Дом на Каче», которая неоднократно выигрывала городские конкурсы по благоустройству дворов. ТСЖ находится в самом доме. Для детей во дворе баскетбольная и футбольная площадки, детская площадка и аллея для отдыха. Также много парковочных мест. Рядом отличная транспортная развязка, откуда можно уехать в любой район города, объехав все автомобильные пробки. Инфраструктура: в самом доме находится аптека и салон красоты, в шаговой доступности остановки с 11 маршрутами автобусов, позволяющая добраться до любой части города без пересадок. Рядом с домом есть детский сад №7 и школы 4, 12, гимназия 9. Через дорогу Красноярский многопрофильный техникум им. В.П. Астафьева, Финансовый университет, городская поликлиника №7, библиотека им. А.Т. Черкасова. Также здесь находится фитнес-центр Гараж, магазин Вираж и автозаправочная станция с автомойкой. Множество магазинов, аптек, скверов и мест общественного питания. Так же продается за домом капитальный железобетонный гараж с равноценной технической комнатой 40,7 кв. м., высота 2, 60 метра (21,5 бокс, 19,2 техкомната), асфальт до самого гаража. В собственности более 10 лет (земля под гаражом выкуплена и официально зарегистрирована).