Описание
Oбocнoвaннo ЛУЧШAЯ уникaльная 4-хкомнатнaя кваpтира в дoмe пo ул. Побeжимова, 11. Житeли Kpacноярска знaют на Прaвом бeрегу: Предмостную площaдь, Южный бepег (где цeны отчaсти нeобocновaнно задpали в коcмoc 🛰️) и дом по ул. Побежимoвa, 11, распoложeнный в однoй oстанoвке oт Южногo беpeга. На мой взгляд, на правом берегу от Предмостной площади до Торгового центра - отличное и удобное место жительства: до центра 15 минут, крупная транспортная артерия Красраб, выезды на три моста, выезды в сторону Дивногорска и Сосновоборска. Дом стоит на третьей линии (между пр. Красноярский рабочий и ул. Вавилова) - абсолютно не слышно движение транспорта. Рядом остановка Затон.В пешей доступности на ул. Семафорная - жд станция "Первомайская". Рядом магазины: Красный яр, Пятёрочка, Батон; Почта России; <текст-удален>; ТЦ Атмосфера дома; Цирк 🤹♂️; пункты выдачи Вайлдберриз, Озон...В шаговой доступности детский сад и школа 93 (дорогу переходить не нужно). Большой двор, широкие проезды, зоны парковки. Огромная детская и спортивная площадки. Теперь о квартире. Удобно расположена на высоком 9 этаже. Лифт идёт до 9 этажа, поэтому на 10 этаж поднимаются и заносят мебель, сумки пешком, соответственно, 10-й этаж - в расчёт не берём! ☺️Высокий этаж квартиры обеспечивает панарамные виды из окон на две стороны: от центра города и Покровки до Кузнецовского плато и Торгашинского хребта. ‼️Особенностью квартиры является то, что ТОЛЬКО НАЧИНАЯ С 9 ЭТАЖА и ТОЛЬКО С МОЕГО ПОДЪЕЗДА открывается вид на светящийся иллюминацией Пешеходный мост (мкр. Стрелка, ул. Белинского, 1), который с 17 до 24 часов ежедневно радует нас потрясающим сиянием и игрой красок оригинальной подсветки 🌈 - символ города Красноярска (смотри видео 📹)! ✨ Вид с 9 этажа: не давят соседние дома... Как на нижних этажах - окно в окно, дом на доме... Смотришь на голубое небо, горизонт... и максимум - крыши пятиэтажек... Не чувствуешь себя как в каменных джунглях... 🤮Всем, кому это незнакомо - советую попробовать!!!.... Вы оцените, гарантирую! 😎✨☺️Квартира очень тёплая! Светлая и солнечная! С одной стороны - солнечная сторона - видно движение солнца от восхода 🌅 до заката 🌇;с другой стороны тень и прохлада! ✨ С нашего подъезда и этажа открывается самый полный вид на двор! Соответственно, ваши дети, гуляющие во дворе, будут всегда видны вам как на ладони! 👍В подъезде сделан косметический ремонт, выложена кафельная плитка. Лифт работает всегда! Перебоев в подаче электричества нет! Вход в подъезд оборудован домофоном и видеокамерой. Видеонаблюдение в подъезде на первом этаже - обеспечивает безопасность людей, в т.ч. детей, и имущества (ни одного нападения в подъезде и квартирной кражи за весь период функционирования дома 🏘️ не было!)! ✨ Вход в квартиру оборудован двумя прочными металлическими дверями старой закалки, петли которых не спилить, только взрывать - с надёжными замками! 😎‼️На своём этаже установлено личное видеонаблюдение с выводом изображения с двух лестничных маршей на монитор в коридоре квартиры - для обеспечения максимальной безопасности! Удобная планировка квартиры! - все комнаты раздельные,- просторная в меру кухня,- раздельный санузел, - отдельная кладовка в квартире,- застекленный отделанный натуральным деревом балкон ✨ Шумоизоляция отличная! Соседей не слышно совсем! ✨ В квартире выполнен свежий ремонт. Покраска стен в коридоре и капитальный ремонт в нескольких комнатах и санузлах - осенью 2024г. Вся прихожая и кухня выложена элитным очень дорогим итальянским кафелем цвета топлёное молоко, который сегодня не купишь!В прихожей вместительный шкаф-купе и тумба с зеркалом. Абсолютно новый СТИЛЬНЫЙ кухонный гарнитур, осень 2024 г. изготовления, выполненный из дорогих материалов и фурнитуры по индивидуальному проекту. Верхние шкафы удобно открываются с перегибом фасада пополам - дорогостоящая, но очень удобная опция.С удобной новой раковиной, смесителем и встроенной вытяжкой. Прочный мягкий кухонный уголок с раздвижным столом. Надёжная и функциональная люстра-вентилятор - незаменимый помощник летом! Вся техника на кухне и в квартире только премиум "Воsсh": от электроплиты с керамическим покрытием и духовым шкафом, холодильника, стиральной машины до микроволновой печи и даже чайника... ☺️ В ванной комнате новая раковина, тумба и вместительная полка-зеркало - замена осень 2024г. В туалетной комнате элитная сантехника; трубы и счётчики воды закрыты декоративными панелями - замена осень 2024 г. В ванной и туалете новый белый натяжной потолок - установка осень 2024 г. В большой спальне новый встроенный шкаф-купе. В кладовке - шкаф и вешалка для одежды.‼️Кухню и часть мебели оставляем новым владельцам! ✨ Как указано выше, в квартире имеется удобная кладовка!🔥 Кроме того, у покупателя квартиры имеется приоритетная возможность приобретения отдельной кладовки в подъезде между этажами, оборудованной металлической дверью с двумя замками, где удобно оставлять коляски, велосипеды, самокаты, санки, колеса 😊, остатки строительных метериалов и прочее... ☺️ Продажа оговаривается отдельно. Кроме того, в продаже капитальный гараж для автомобиля со смотровой ямой - в 200 метрах от дома, расположенный на территории автостоянки - что обеспечивает безопасность 24/7 (смотри отдельное объявление!)✨ Прекрасные соседи! Многие живут со времени постройки дома 🏘️ - что свидетельствует о его действительной ценности!✨ В этом доме квартиры продаются редко, поскольку удобное расположение и условия жизни. Тишина. И при этом вся необходимая инфраструктура. За квартирами в этом доме сведущие люди "гоняются" годами... Мы сюда въехали первыми и счастливо живём в квартире со времени заселения дома уже 33 года! Соответственно, первые и единственные хозяева! ✨ Продаётся в виду резко изменившихся жизненных обстоятельств и покупки недвижимости в Сочи. Покупать квартиру вообще не собирались! Квартира с отличной светлой энергетикой ⚡с радостью передадим её новым счастливым покупателям! ☺️Продажа от собственника - соответственно, никаких дополнительных накруток и комиссий!!! ✨ Риелторы - ТОЛЬКО с покупателем! Имеется свой семейный юрист и риелтор 😎Осмотр по предварительной договорённости. Всем добра! ✨ ✨ ✨
