Сдаю торговое помещение 172.0 м² город Красноярск Октябрьский район улица Изумрудная 7

Дoбpый день! Koммеpчeское прeдложeние пo дoлгосрочнoй аpeндe нeжилoго помещения в г. Kрacноярск в приложении, фотo и видeо. Eсли телeфон нeдоcтупен, пишитe или пpиcылайтe зaпpoc @… 📲 —- Koммерчеcкое пpeдложение пo аpeнде нeжилого пoмeщeния (нe oферта) * Пpедлагается рассмотреть предложение по долгосрочной аренде нежилого помещения в г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Изумрудная, дом 7. Характеристики объекта и его расположения:1.) Общая площадь 171,9 кв.м., высота потолков 2,97 м., первый этаж жилого кирпичного дома микрорайона «Чистый».2.) Внутренняя отделка – «белый куб» (выровненные стены и потолок, пол бетон), смонтированы алюминиевые батареи отопления, окна ПВХ (с защитными металлическими укреплениями). Два санитарных узла, три точки ввода воды и вывода канализации.3.) Мощность трехфазного ввода – 15 кВт., смонтированы розетки, выключатели, проводка освещения, счетчик с автоматами.4.) Два отдельных входа: первый внешний - рядом автопарковка для покупателей (свободная разгузка-загрузка для грузового транспорта), проездная автомобильная асфальтированная дорога, пешеходная прогулочная зона из брусчатки в сквер микрорайона. Второй внутренний - вход в помещение со стороны двора жилого дома, автопарковка для сотрудников.5.) Возможность размещения рекламной вывески, баннера на фасаде (хорошо просматриваемый торец дома рядом с проезжей частью дороги). Инфраструктура микрорайона «Чистый»: многоэтажные жилые кирпичные дома, активная коттеджная и дачная застройка совхоза «Октябрьский», Пляж-парк «Прищепка» (повышенный пешеходный и автомобильный трафик в летний период). Потребители со средним и высоким уровнем доходов. Перспективное, оптимальное по площади предложение для федеральных и региональных продуктовых и алкогольных** розничных ритейлеров (** школы и детского сада, спорт учреждения в радиусе 500+ метров – нет, не планируется), маркетплейсов (бэкофиса и склада служб доставки товаров). Платежеспособный стабильный спрос при временно низком конкурентном предложении товаров и услуг в предлагаемом микрорайоне. Арендная ставка – договорная, ежегодная индексация. Коммунальные платежи по счетам УК, счетчикам и по отдельным прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями. Каникулы по аренде помещения на время ремонта – обсуждаются. Демонтаж не несущих перегородок помещения, перепланировка – возможны по предварительному согласованию с арендодателем. Приложение: Планировка нежилого помещения, фото. Презентация микрорайона «Чистый»: <ссылка-удалена> youtube. com/watch?v=f2 feinhx9 AQ* - Коммерческое предложение является публичным, актуальное для открытого рынка арендаторов недвижимости, но НЕ является предварительным договором и/или офертой, согласно ст. 429, 435, 437 (2) Гражданского кодекса РФ.